Si sta pensando di comprendere una vita in Estados Unidos per il preocupa porque tiene estatus de turista, bien porque ha ingresado con una visa de esa categoría o bien sin visa, per ser ciudadano de un país incluido en EL Programa de Exención de Visados, tiene questa sciabola, non è così possibile che sia relativamente fácil.
In questo caso l'articolo è stato rifornito di dudas más frecuentes, come il tipo di propedeut a cómo financiar la compra y cómo entender in modo corretto le opzioni di migratori reali per ottenere una tarjeta de residencia permanente in Estados Unidos por inversión en un bien raíz.
1.-¿Qué tipo di immobili se possibile in EE.UU. con estatus de turista?
Casas, fincas rústicas y condominios, conocidos estos últimos popularmente como condos. En cuando a los appartamenti in régimen de co-ops, è più complicato adquirirlos, un menu che tratta la cooperazione tra le amministrazioni firmate reglas de los condos.
La razón del problema radica en que para comprende una cooperativa necesario, como regla general, tener los ingresos y la mayoría del patrimonio in Estados Unidos, requisito che non può essere visto nella sindaco dei casi di turismo extra temporali país.
2.-¿Se necessario tener presente il dinero in efectivo o asegurar financeción in the país of origen?
No, ni lo uno ni lo otro. Los bancos de Estados Unidos pueden financiar siempre y cuando se adelante un porcentaje important in concepto de pago iniziale, conocido in inglese comeacconto. Il porcentaje può variare da banco a banco e da un giorno all'altro.
Da ejemplo, nella città di Nueva York, è possibile arrivare circa 30 ore a Miami, a Miami e 50 anni del Texas tra il 25 e il 30 per cento delle cantine canted variar según las circunstancias de cada Caso.
Ad esempio, los bancos que financian suelen exigir garanzie pubblicitarie come un deposito sufficiente per il cubo todos i pagos dell'anca di un giorno, più segrete e gastos del immobile.
También se debe tener en cuenta que dentro de Estados Unidos hay una gran diferencia tra estados en lo que se paga como impuesto a las ventas de bienes y servicios e incluso condados y municipalidades. Questo è un aspetto importante che può sostituire un importante gas con questa domanda.
3.-¿Cuál is the mejor forma de encontrar una vivienda para comprar?
Contratando a un agente inmobiliario, conocido in inglese como rottor. La gran vita per il compagno non è disponibile per i servizi e la Commissione corregge la domanda del venditore.
Si éste cuenta con su propio broker, nel momento più importante degli agenti delle vendite se diviso tra le altre lingue per i servizi di intermediazione. Además, si necesitas financiación el broker puerte ponerte in contatto con il banco con la coda abitualmente trabajan.
4.-¿Cuánto tiempo può mostrarti la tramitación de la compra?
Una volta che hai incontradato l'immenso che ti interessa, la tramitación del cierre dell'operazione può essere abbronzata in poco meno di 30 giorni. No es necesario estar presente in Estados Unidos durante toda la tramitación, ya que puedes otorgar un poder notarile, conocido in inglese como Procura, un rappresentante.
5.-¿Puede girarse todo el dinero que quiera a EEE.UU. per quanto riguarda bienes raíces?
Dal punto di vista degli Stati Uniti, sí. Si bien las autoridades estudian la procedencia y legalidad del dinero. Ad esempio, è cumplirse con tutti i doveri imposti da parte delle coppie di origine per i trasferimenti internazionali da pagare e pagati.
6.-¿Hay que impuestos pag the propiedad que se compra en Estados Unidos?
Si vende e si gana con l'operation, fieno e impuesto corrispondente. In cuanto al porcentaje va un depender del tipo de acuerdo fiscale tra i compagni del Comprador e gli Estados Unidos, si tratta di un grande impegno. También non è pagabile se non è accettabile se la finanza è stata acquistata.
D'altronde, la vita è dedica alquiler, è necessario dichiarare impuniti singolarmente in forma imposta sul reddito en EE.UU. Per ciao, non tieni un Número del Seguro Emitido sociale delle autoridades de Estados Unidos, di fatto sacro un número fiscale in questo momento un ITIN.
È conveniente informarsi con un taxista, se si sta pagando hipoteca, è possibile che non esista l'obbligo di pagamento al prezzo dei primi soldi e degli acquisti firmati. In ogni caso, dovunque non vi sia l'obbligo di pagarsi, come è accaduto alla dichiarazione di impurità e presentare annualmente il 15 aprile o prima.
7.-¿Per qué es raccomandabile crear una sociedad que figura como propietaria del inmueble?
Per evitar pagar impuesto de sucesión cuando fallece el propietario de la vivienda, que puede ser muy alto. Per favore, propietario è una LLC, è decirato, unasociedad limitada, la coda è accionista junto con una Corporazione Extranjera, in inglese conocida comoSocietà estera, giustifica después del fallecimiento del propietario los herederos no tienen que pagar nada por recibir ese immutabile.
Questo è molto conveniente per te come punto di partenza per un tipo speciale di domande.
8.-¿Per ottenere una domanda di soggiorno da parte di un richiedente in EE.UU.?
No, la compra di un immobile, aunque mare muy caro, non mi dispiace tanto nella realtà come uno dei los caminos para obtener la residencia permanente, también conocida como carta verde o tarjeta verde.
Sin l'embargo, come è possibile il sacro carta verde con una inversión attraverso il programma EB-5, pero implic muchas más cosas y no una simple compra de uno o varios inmuebles, por muy caros que estos sean.
Tampoco sirve una mera inversión inmobiliaria come base per poder sollecito con esame della vista E-2 di inversione. Sin embargo, si trova in negocio a dicha inversión, entonces podría servir.
In ogni caso, los turistas que son propietarios de una vivienda en Estados Unidos no pueden trabajar ni permanecer continuamente in Estados Unidos y deben respetar on condición migratoria para evitar una cancellazione della visa.
Di ejemplo, no se puede ser una carga pública. Eso quiere decir, entre otras cosas, que hay que pagar las facturas médicas y no enviar a los hijos with a visa de tourist a estudiar a un'escuela de primaria or secundaria pública. Si desean estudiar, deben obtener una visa F-1 de estudiante. Estar en Estados Unidos with the visa incorrecta puede dar lugar a the revocación of the que se tiene e, incluso, a the cancellation of the visa de los padres que consienten an violación migratoria.
9. -Origen de los extranjeros que compran propiedades in Estados Unidos
In poche parole, los turistas extranjeros inventeseron $ 82,5 billones (mil millones) en propiedades en Estados Unidos, comprando, principalmente, negli Stati Uniti della Florida, California, Nueva York, Texas y Arizona.
Tutti gli extra che fanno parte di fueron los canadienses, che sono in Arizona e in Texas, seguiti da Los Chinos, poi da Los Rusos e da Los Que Hacen Las Compras Más Caras.
Argentinos, colombianos, venezolanos e brasileños destacan también entre los grandes compradores, si trova in Florida e oggi è invasa.
Consejos para disfrutar Estados Unidos como turista
Lo Studio Unidos è il segundo pais del mondo che si rifà ai turistas, in particolare per la Francia. Sin dall'embargo, è il resto dei turisti che ha fatto la cena.
Per i turistas que disfrutan comprando ropa y accessori di marca, le vendite del campione per comprar un precios rebajados en Nueva York, figlio di un destino a tener en cuenta.
Per il contrario, per la verità, non ci si sente di fronte alle grandi atracciones de Estados Unidos, estas son las las 10 más visitadas.
De interés migratorio para todos los turistas
estas 20 causas que pueden dar lugar a que la visa no se apruebe o no se renueve e, incluso, un po 'legalmente al controllo migratorio sirven di base per la domanda ufficiale di Immigrazione assunta dal turista straniero a Los Angeles Unidos.
Desde il punto di vista migratorio, il principale consejo es evitar problemi. Per ciao se recomienda tomar este test de respuestas múltiples. Frecuentemente, los grandes problemas migratorios en the paso de aduanas tienen on origen en ignorancias pequeñas.
Este es un artículo informativo. Nessuna consulenza legale.