Richieste di terreni in affitto a caccia sta crescendo rapidamente negli Stati Uniti. Il leasing di terreni forestali privati per a caccia, per lo meno, può integrare il reddito di un proprietario di legname. Spesso può essere la principale fonte di entrate del proprietario di una foresta.
I cacciatori dedicati percorreranno lunghe distanze e sono disposti a pagare un sacco di soldi per un contratto per cacciare animali selvatici ovunque siano abbondanti. Se disponi di una proprietà che supporta abbondanti specie di selvaggina, devi considerare un contratto di locazione per la tua proprietà sia per la caccia che per la caccia.
Si dovrebbe sempre sviluppare un contratto di locazione se si consente la caccia per pagare sulla propria proprietà. Un'assicurazione di locazione e responsabilità civile sono i due strumenti che proteggeranno un proprietario terriero durante l'intrattenimento degli ospiti paganti. Un contratto di locazione può essere scritto per periodi che vanno da alcuni giorni a decenni.
Questo tutorial e guida sulla preparazione di un contratto di caccia sono utilizzabili da un singolo cacciatore o club di caccia. Questi passaggi dovrebbero essere usati come suggerimenti per la costruzione di un documento di caccia legale che protegga sia il cacciatore (locatario) che il proprietario (locatore).
Innanzitutto, è necessario definire la contea e lo stato in cui si svolgerà tutta la caccia selvaggia tramite questo contratto di caccia. Quindi fai un accordo tra il proprietario della proprietà di caccia e l'inquilino (cacciatore) più eventuali ospiti ammessi. La maggior parte dei contratti di locazione di caccia ha tutti i diritti di caccia, ma è necessario essere specifici se non è così.
Il presente Contratto di locazione di caccia è stipulato da e tra __________________________ [Proprietario terriero] di seguito denominato LESSOR e ___________________________ [Hunters or Hunting Club] di seguito chiamato LESSEES.
GIOCO DA CACCARE E CONFORME ALLA LEGGE
1. LESSOR con la presente prende in locazione i LESSEES, a scopo di caccia (specie di selvaggina) durante la stagione stabilita e in conformità con le leggi, le regole e regolamenti del Dipartimento di conservazione e risorse naturali, divisione di selvaggina e pesce, i seguenti locali descritti situati nella contea di _________, _________ Stato:
(Inserire qui la descrizione legale della proprietà.)
TERMINE DI LOCAZIONE
2. Il termine di questo contratto di locazione si riferisce alla stagione del 20 _____ (specie di selvaggina), la cui stagione dovrebbe iniziare il ____________ giorno di novembre e terminare il 31 gennaio 20 o circa il 20 gennaio.
L'affitto è una considerazione importante e dovrebbe sempre essere incluso in a foresta locazione di caccia del proprietario. Dovresti precisare il prezzo esatto che stai chiedendo il privilegio di cacciare la tua terra. È consigliabile includere una clausola che suggerisca che questi privilegi potrebbero essere revocati se il seguente contratto di caccia non è seguito alla lettera.
Il corrispettivo che i LESSEES devono versare al LESSOR nella Contea di ____, nello Stato di ____, è di $ _______ in contanti, la metà del totale da pagare o prima _____________, 20 _____ e il saldo da versare entro o prima _______________, 20 _____ Mancato pagamento della seconda rata deve quindi terminare e cancellare il contratto di locazione e l'importo già versato sarà incamerato come danno liquidato per la violazione del accordo. Se i LESSEES sono inadempienti nell'adempimento di una delle clausole o delle condizioni del presente contratto, tale violazione deve comportare la risoluzione immediata del presente contratto di locazione e una decadenza al LESSORE di tutti i noleggi prepagata. Nel caso in cui insorga una causa derivante da o in connessione con il presente contratto di locazione e i diritti delle parti, la parte prevalente può recuperare non solo danni e costi effettivi, ma anche ragionevoli spese legali sostenute nel importa.
Potresti essere sorpreso di quanto un inquilino possa interpretare il suo a caccia diritti quando si utilizza la foresta. Devi essere in anticipo con ciò che un locatario può e non può fare sul posto quando a caccia gioco e che hai il diritto di svolgere le attività forestali e di gestione del territorio necessarie che non possono essere ritardate stagione di caccia.
I LESSE comprendono e concordano sul fatto che i locali non vengono affittati per scopi agricoli e di pascolo. LESSOR si riserva il diritto in se stesso, i suoi agenti, appaltatori, dipendenti, licenziatari, assegnatari, invitati o designati di accedere a qualsiasi o tutto il terreno in qualsiasi momento per qualsiasi scopo di crociera, marcatura, taglio o rimozione di alberi e legname o di qualsiasi altro atto ad essi relativo, e tale uso da parte del LESSORE non costituisce una violazione di questo contratto di locazione. I LESSEES e il LESSOR si impegnano inoltre a collaborare affinché le rispettive attività dell'una non interferiscano indebitamente con l'altra.
I tuoi ospiti di caccia stanno acquistando il diritto di utilizzare la tua proprietà e la terra per il privilegio di caccia legale specie di selvaggina. Tutte le considerazioni devono essere fatte dal cacciatore e dall'inquilino per evitare danni alla proprietà in affitto e miglioramenti come recinzioni, strade e bestiame. Devono anche fare attenzione quando si usano il fuoco o il fumo.
I LESSE si prenderanno cura della proprietà locata, delle abitazioni e di tutti gli altri miglioramenti che vi si trovano e saranno responsabili nei confronti del LESSOR per eventuali danni causato a bestiame domestico, recinzioni, strade o altre proprietà di LESSOR a causa delle attività di LESSEES o dei loro ospiti che esercitano privilegi ai sensi del presente contratto di locazione.
Il cacciatore e il suo gruppo di caccia devono attraversare la proprietà in affitto con te (il proprietario terriero) o il tuo agente per un'ispezione iniziale e un viaggio di dimostrazione. Tutte le parti dovrebbero quindi concordare sul fatto che la proprietà deve essere cacciata per motivi legali gioco è in condizioni idonee a tale scopo dedotto e descritto dal contratto di locazione di caccia.
I LESSE affermano inoltre di aver ispezionato la proprietà descritta e di aver trovato i locali in condizioni accettabili e con la presente rinunciare a qualsiasi diritto di lamentarsi o di recuperare dal LESSOR in futuro in relazione alle condizioni della proprietà in locazione o a eventuali miglioramenti individuati esso.
IMPORTANTE: dovresti sempre riservarti il diritto di annullare il contratto di locazione se l'inquilino del cacciatore o il suo club non hanno rispettato rigorosamente tutte le disposizioni del contratto di caccia. Il contratto di caccia deve essere risolto da una lettera certificata scritta a un cacciatore / locatario specificamente assegnato.
Nel caso in cui un cacciatore nel club di caccia che prenda in considerazione questo contratto di locazione non riesca a eseguire lo stesso, allora quei cacciatori che eseguono il l'accordo sarà considerato come agente di tali altri cacciatori e responsabile di tutti gli obblighi previsti dal presente contratto per ogni singolo membro del festa. La violazione di qualsiasi accordo o obbligo nel presente documento da parte di qualsiasi membro del club di caccia deve causare il contratto di locazione, su richiesta del LESSORE, in seguito a cessazione e risoluzione dell'intero gruppo, e tutti i diritti concessi nel presente documento saranno incamerata.
La caccia è un'attività pericolosa e tale fatto dovrebbe essere riconosciuto da ogni cacciatore che accompagna la firma del cacciatore. Il cacciatore dovrebbe assumersi tutti i rischi connessi come propria responsabilità. Dovrebbe quindi accettare di tenere il Locatore innocuo da ogni pretesa di perdita, danni e responsabilità. Il proprietario della foresta dovrebbe capire che ciò non elimina completamente ogni responsabilità da parte sua.
I LESSE si impegnano a proteggere e difendere l'indennità e ritengono il LESSOR irreprensibile da qualsiasi responsabilità, perdita, danno, lesione personale (compresa la morte), reclami, richieste, cause di azione di ogni tipo e carattere, senza limiti e senza riguardo per la causa o le cause o la negligenza di una o più parti in relazione con il presente a favore di: 1) eventuali LESSEES; 2) eventuali dipendenti di LESSEES; 3) eventuali inviti aziendali di LESSEES; 4) eventuali ospiti di LESSEES; e 5) qualsiasi persona che venga nei locali di locazione con l'autorizzazione espressa o implicita dei LESSEES.
IN FEDE DI CHE, le parti hanno fatto in modo che il presente Accordo sia correttamente eseguito questo __ giorno di __, 20 __.
1. _______________ ____________
2. _______________ ____________
3. _______________ ____________
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NOTA: se il gruppo di caccia non è incorporato, ciascun membro deve firmare il contratto di locazione. Si suggerisce inoltre di inserire questo rilascio di responsabilità sulla stessa pagina delle firme e che ciascun locatario ha letto e compreso il suo significato.