Terra di governo libera, nota anche come terra di governo libera da rivendicazioni non esiste più. Non esiste più un programma federale di proprietà e lo è qualsiasi terra pubblica venduta dal governo venduto a non meno del giusto valore di mercato.
Sotto il Legge federale sulla politica e la gestione fondiaria del 1976 (FLMPA), il governo federale ha assunto la proprietà delle terre pubbliche e ha abolito tutte le tracce rimanenti del spesso modificato Legge della fattoria del 1862.
In particolare, il FLMPA ha dichiarato che "i terreni pubblici devono essere mantenuti in proprietà federale, a meno che non sia il risultato dell'uso del suolo procedura di pianificazione prevista dalla presente legge, si determina che lo smaltimento di un determinato pacco servirà il cittadino interesse..."
Oggi, il Bureau of Land Management (BLM) sovrintende all'uso di circa 264 milioni di acri di terra pubblica, che rappresentano circa un ottavo di tutta la terra negli Stati Uniti. Nel passare il FLMPA, il Congresso ha assegnato il compito principale del BLM come "la gestione delle terre pubbliche e delle loro varie valori delle risorse in modo che vengano utilizzati nella combinazione che soddisferà al meglio le esigenze presenti e future dell'americano persone."
Mentre il BLM non offre molto terreno in vendita a causa di un mandato congressuale del 1976 per mantenere generalmente queste terre in pubblico proprietà, l'agenzia vende di tanto in tanto pacchi di terra quando la sua analisi di pianificazione dell'uso del suolo determina lo smaltimento adeguata.
Quali tipi di terre vengono venduti?
Le terre federali vendute dal BLM sono generalmente boschi rurali, prati o pacchi desertici non migliorati situati principalmente negli stati occidentali. I pacchi non sono generalmente serviti da servizi come elettricità, acqua o fognature e potrebbero non essere accessibili da strade mantenute. In altre parole, i pacchi in vendita sono veramente "nel mezzo del nulla".
Dove si trovano le terre in vendita?
Di solito parte del dominio pubblico originale stabilito durante l'espansione occidentale degli Stati Uniti, la maggior parte la terra è negli 11 stati occidentali e nello stato dell'Alaska, anche se alcuni pacchi sparsi si trovano nel Est.
Quasi tutti si trovano negli Stati occidentali dell'Alaska, dell'Arizona, della California, del Colorado, dell'Idaho, del Montana, del Nevada, del New Mexico, dell'Oregon, dello Utah e del Wyoming.
A causa dei diritti fondiari allo Stato dell'Alaska e ai nativi dell'Alaska, nessuna vendita pubblica di terreni sarà condotta in Alaska nel prossimo futuro, secondo il BLM.
Ci sono anche piccole quantità in Alabama, Arkansas, Florida, Illinois, Kansas, Louisiana, Michigan, Minnesota, Missouri, Mississippi, Nebraska, Dakota del Nord, Ohio, Oklahoma, Dakota del Sud, Washington e Wisconsin.
Non ci sono terreni pubblici gestiti dal BLM in Connecticut, Delaware, Georgia, Hawaii, Indiana, Iowa, Kentucky, Maine, Maryland, Massachusetts, New Hampshire, New Jersey, New York, Carolina del Nord, Pennsylvania, Rhode Island, Carolina del Sud, Tennessee, Texas, Vermont, Virginia e West Virginia.
Come viene venduta la terra?
Il Bureau of Land Management vende terreni pubblici non migliorati attraverso una procedura di offerta modificata che favorisce i proprietari terrieri adiacenti, l'asta pubblica aperta o la vendita diretta a un singolo acquirente. Le offerte minime accettabili si basano su valutazioni del valore del terreno preparate e approvate dal Dipartimento della direzione dei servizi di valutazione interna. Le valutazioni si basano su fattori quali la facilità di accesso, la disponibilità di acqua, i possibili utilizzi della proprietà e prezzi di proprietà comparabili nella zona.
Gli Stati offrono alcuni terreni di fattoria gratuiti ma...
Mentre le terre di proprietà del governo non sono più disponibili per la proprietà, alcuni stati e governi locali occasionalmente offrono terreni gratuiti a persone disposte a costruirvi una casa. Tuttavia, queste offerte di case di solito presentano requisiti molto specifici. Per esempio, Beatrice, l'Homestead Act locale del Nebraska del 2010 dà ai proprietari di casa 18 mesi per costruire una casa di almeno 900 piedi quadrati e viverci per almeno i prossimi tre anni.
Tuttavia, la fattoria sembra essere altrettanto dura come una fila da zappa come lo era nel 1860. Due anni dopo Beatrice, il Nebraska emanò il suo atto di proprietà, il Wall Street Journal segnalati che nessuno aveva effettivamente reclamato un appezzamento di terra. Mentre dozzine di persone provenienti da tutta la nazione avevano fatto domanda, tutti abbandonarono il programma quando iniziarono a rendersi conto di "in che modo è coinvolto il lavoro", ha detto al giornale un funzionario della città.