Prestiti e sussidi dell'USDA per la riparazione di case unifamiliari

Il Dipartimento dell'Agricoltura degli Stati Uniti (USDA) offre prestiti a basso interesse e borse di studio ai proprietari di case a bassissimo reddito nelle aree rurali ammissibili per alcuni miglioramenti delle loro case. In particolare, l'USDA Programma di prestiti e sovvenzioni per la riparazione di alloggi unifamiliari offerte:

• prestiti ai proprietari di case a basso reddito qualificati per riparare, migliorare o modernizzare le loro case. I prestiti possono essere utilizzati per riparare, migliorare o modernizzare la casa o per rimuovere rischi per la salute e la sicurezza dalla casa.
• Borse di studio ai proprietari di case anziani a basso reddito qualificati. Le sovvenzioni devono essere utilizzate per rimuovere i rischi per la salute e la sicurezza da casa.

Per poter beneficiare di prestiti o sovvenzioni, i candidati devono:

• Essere il proprietario della casa e in realtà vivere in casa;
• Essere un cittadino degli Stati Uniti o risiedere negli Stati Uniti dopo essere stato concesso residente permanente legalmente stato (carta verde);
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• Essere finanziariamente incapace di ottenere credito conveniente altrove;
• Avere un reddito familiare combinato inferiore al 50% del reddito reddito medio dell'area; e
• Per le sovvenzioni, avere almeno 62 anni ed essere finanziariamente incapace di rimborsare un prestito di riparazione della casa convenzionale.

I prestiti e le sovvenzioni del programma di riparazione di alloggi per famiglie unifamiliari dell'USDA sono generalmente disponibili per i proprietari di case nelle zone rurali con popolazioni comunitarie inferiori a 35.000. L'USDA fornisce una pagina web in cui i potenziali candidati possono farlo controlla il loro indirizzo per determinare la loro idoneità online.

Entro il limite di popolazione, i prestiti e le sovvenzioni sono disponibili in tutti i 50 stati, Portorico, Stati Uniti. Isole Vergini, Guam, Samoa americane, Mariana del Nord e Territori del Pacifico Isole.

Sono disponibili prestiti fino a $ 20.000 e sovvenzioni fino a $ 7.500. Tuttavia, una persona di età pari o superiore a 62 anni può beneficiare di prestiti e sovvenzioni combinate per un totale di 27.500 dollari.

Rispetto ai prestiti di riparazione di abitazioni convenzionali, con tassi di interesse in media superiori al 4,5%, le condizioni dei prestiti dell'USDA sono molto interessanti.

• I tassi di interesse sui prestiti sono fissati all'1%.
• I prestiti possono essere rimborsati per un periodo di 20 anni.
• Pieno servizio titoli è richiesto per prestiti di $ 7.500 o più. (I costi del servizio titoli sono costi associati all'emissione a polizza assicurativa sul titolo per il creditore.)
• Le sovvenzioni hanno un limite di durata di $ 7.500.
• Le sovvenzioni non devono essere rimborsate a meno che la casa non venga venduta in meno di 3 anni.
• Se il richiedente può rimborsare una parte, ma non tutti i costi, al richiedente può essere offerta una combinazione di un prestito e una sovvenzione.

Fintanto che Congresso continua a finanziare il programma nel bilancio federale annuale, le domande per i prestiti e le sovvenzioni possono essere presentate circa l'anno.

Le domande di prestiti e sovvenzioni vengono elaborate nell'ordine in cui sono state ricevute. I tempi di elaborazione possono variare in base alla disponibilità di fondi nell'area del richiedente.

Per iniziare il processo, i candidati devono incontrarsi con a Specialista di mutui per la casa dell'USDA nella loro zona per aiuto con l'applicazione.

Il programma di prestiti e sussidi per la riparazione di alloggi unifamiliari è autorizzato e regolamentato ai sensi della legge sull'edilizia abitativa del 1949 e successive modifiche (7 CFR, parte 3550) e House Bill HB-1-3550 - Manuale per l'ufficio sul campo di prestiti e sussidi per alloggi unifamiliari diretti.

Nota: Poiché le suddette leggi sono soggette a modifiche, i candidati devono contattare lo specialista di mutui per la casa dell'USDA nella loro area per i dettagli del programma attuale.

Oltre ai programmi di prestiti e sovvenzioni per la riparazione della casa dell'USDA, un aiuto finanziario per le riparazioni o le modifiche a casa è disponibile da altre fonti governative. Alcuni programmi sono disponibili a livello nazionale, mentre altri sono disponibili solo a livello statale o di contea.

• Il Programma di prestiti per il miglioramento della proprietà del titolo HUD 1 offre importi di prestito e termini di rimborso in base al tipo di proprietà. HUD assicura i finanziatori privati ​​contro la perdita di prestiti per il miglioramento della proprietà che fanno.
• HUD di 203 (k) Programma di assicurazione ipotecaria per la riabilitazione consente agli acquirenti e ai proprietari di abitazione qualificati di finanziare fino a $ 35.000 nel loro mutuo per riparare, migliorare o migliorare la propria casa.
• Le informazioni sulla riparazione della casa o sull'assistenza per il miglioramento disponibili attraverso i dipartimenti abitativi del governo della contea locale sono disponibili in vari Dipartimento di Stato degli uffici abitativi e di sviluppo urbano.

• Il Servizio di prestiti immobiliari del Dipartimento per i veterani offre prestiti a tutti i veterani qualificati e borse di studio appositamente adattate ai disabili e ai veterani per aiutare a comprare o costruire una casa adattata, o modificare una casa esistente per accogliere la loro disabilità.
• Il sito Web Eldercare Locator del governo degli Stati Uniti offre suggerimenti sulla sicurezza domestica e assistenza nella ricerca di programmi di prestito per il miglioramento della casa locali nella sua Sezione Riparazione e modifica della casa.
• I nativi americani possono imparare di più su come qualificarsi e ottenere sussidi e prestiti per il miglioramento degli alloggi dal Centro di assistenza clienti per alloggi pubblici e indiani (PIH).